Noticia, Mi Experiencia de Negocios con los Bienes Inmuebles - 22/10/2015 9:45:45
"Me embarqué desde hace unos años en la aventura del negocio inmobiliario principalmente como una necesidad de adquirir activos que representaran ingresos pasivos. Tenía muy claro que la inversión en en bienes raíces era un buen camino para lograrlo. Así que un día tomé la decisión de comenzar. Al inicio elegí comprar locales comerciales, con ello llegaron nuevas experiencias en la construcción, remodelación, vivienda y lotes.Mi mayor motivación al elegir los bienes raíces es que conocía varias historias de familias que lograron sus metas financieras gracias al negocio inmobiliario. Cuando compras un bien inmueble que está bien ubicado y la valorización es alta, siempre trae consigo muy buenas utilidades. Desde luego hay que conocer todas las variables y tomar las decisiones oportunas, porque también hay riesgos, pero a la larga es un negocio muy bonito y lucrativo. Convertirme en un agente inmobiliario ha sido una de las mejores decisiones que he tomado en la vida, siento mucha pasión en esta carrera y cada día crezco en conocimiento y experiencia.
En Colombia, el sector inmobiliario ha venido creciendo durante los últimos años. El precio del metro cuadrado ha ido subiendo de valor. En Cali, por ejemplo, aún tenemos el precio por metro cuadrado más bajo en comparación con las demás ciudades importantes del país. Esto ha hecho que los inversionistas sientan atracción por Cali como destino financiero, lo que ha disparado el sector de la construcción en la ciudad.
Si bien estas ventajas que ofrece la oportunidad del mercado, también es cierto que se debe aprender a hacer el negocio. Lo más difícil es aprender a identificar el lugar y el momento adecuado para invertir. Son muchas variables a tener en cuenta, sino tu inversión se puede ir al drenaje. Conocer el entorno de un inmueble es un factor importante a la hora de tomar decisiones con tu dinero.
Invertir en bienes raíces no es difícil, pero debes contar con determinación, tomar decisiones sobre cómo quieres realizar la inversión. Ya sea si quieres obtener el inmueble para renta comercial o vivienda, o simplemente un terreno para "engorde" como se dice en el medio de los bienes raíces.
Si tu deseo es invertir en el sector comercial, debes anotar que una propiedad raíz renta más o menos el 1% equivalente al valor invertido, a eso le sumas la valorización que pueda llegar a tener si inviertes en un buen sector. En el tema de vivienda la renta sobre el capital es mucho más bajo, como máximo el 0.5%. Para los terrenos o lotes puede variar de acuerdo al desarrollo que tenga el entorno o sector, es aquí donde se perciben las mejores utilidades con el tiempo, desde luego debes tener mucha paciencia ya que esto podría tardar varios años según lo que quieras que el bien inmueble aumente su valor.
Invertir en bienes raíces es una experiencia fascinante y muy lucrativa, pero debes tener la paciencia, la visión y el aprendizaje correcto para hacer que tus inversiones tengan éxito.
Simeón Gómez Perafán: Empresario de Bienes Raíces, Presidente de SIGO Proyectos Inmobiliarios Una de mis grandes pasiones es compartir mi experiencia y conocimiento con todas las personas que quieran recibirlo.
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Es Novedad, Entrevista a Facu Murillo, el fundador de Moda Chic - 14/10/2015 16:44:26
"Facu Murillo es un joven emprendedor de Argentina que se decidió a emprender en lugar de buscar un empleo tal y como lo hicieron la gran mayoría de sus amigos.Hoy Facu es el Gestor de Moda Chic, un comercio online dedicado a vender ropa femenina que ya cuenta con miles de seguidores en redes sociales y cuenta con clientes por todo Argentina.
Tuvimos la oportunidad de entrevistar a este emprendedor y a continuación te compartimos cómo empezó y cuáles han sido las lecciones aprendidas en el desarrollo de su negocio.
1. ¿Quién es Facu Murillo?
Soy de Argentina, de la Provincia de Santa Fe, a la veda del Rio Parana. Hincha Fanatico de Union de Santa Fe. Nací en 1988, estudiante de Abogacía y emprendedor desde hace 10 años en negocios multiniveles por Red.
2. ¿Qué es Moda Chic?
Moda Chic es una Tienda Virtual, creada en 2014, en la cual vendemos indumentaria femenina de Moda a toda Argentina y próximamente países Limítrofes. Estamos en etapa de expansión.
3. ¿Cómo surgió la idea de Moda Chic?
La idea surgió luego de que me propusieran comercializar ropa femenina de moda. A esa idea luego se me ocurrió crear una tienda virtual, utilizando como principal medio de publicidad Facebook, la cual dio excelente resultados, teniendo a la fecha mas de 30.000 personas (mujeres) interesadas en todas las prendas. Teniendo como expectativa lograr marcar tendencia en toda Latinoamérica. Estamos en la búsqueda de emprendedores, para llevar adelante la franquicia de Moda Chic en Uruguay, Brasil, Chile, Paraguay, Peru y todo Latinoamérica.
4. ¿Qué te motivó a emprender?
Mi espíritu emprendedor, hace años estoy en el mundo del Multinivel, hace 10 años atrás, con solo 17 años había comenzado a interesarme los negocios en linea, luego de 10 años y con un poco de experiencia busque un buen producto y me lanze solo a este nuevo proyecto.
5. ¿Cómo conseguiste la financiación inicial para poner en marcha la empresa? ¿Cómo empezaste?
La financiación la obtuve de los negocios multiniveles, la cual inverti para adquirir las prendas en cantidades para lograr hacerme un Stock, luego publicidad vía facebook, y día a día trabajando, enviando productos a todo Argentina.
6. ¿Cuáles son las principales dificultades que has enfrentado como emprendedor?
Las principales dificultades son hoy en día la dificultad de importaciones por parte de políticas Argentinas. Otra dificultad es el manejo y organización interna de la Empresa. Tenemos hoy en día 2 empleadas que son las encargadas de atender a las chicas y yo que llevó la logística.
7. ¿Qué es lo más satisfactorio de emprender?
Lo mas satisfactorio es ver como crece día a día Moda Chic y la cara de felicidad de todas las chicas cuando reciben su prenda preferida.
8. ¿Cuáles 3 consejos dan a otros emprendedores que están empezando?
Primer consejo: Capacitarse en lo que se va a hacer o emprender.
Segundo consejo: perseverancia constante, por mas que se vea difícil la cosa si pensas que es rentable dale para adelante con todas las ganas.
Tercer consejo: No te dejes llevar por lo que opina la gente de afuera que solo son" criticas negativas". Solo escucha a la gente que hace "criticas constructivas".
Y para finalizar, Facu nos envía un saludo
Un cordial Saludo de parte de Moda CChic a toda Argentina y Latinoamérica.
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Es Novedad, ¿Cómo vencer el conformismo? - 29/10/2015 9:45:00
El conformismo es una de las mayores barreras para la superación personal, a veces se puede caer en una actitud conformista, sin que lo notemos, porque el apego a una rutina, quizás no esté dejando tiempo para entrar en un proceso de introspección detallado.
Claves para vencer el conformismo- Llega a la conclusión que has caído en cierto conformismo:
Si quieres atacar un problema, primero debes estar seguro que existe. ¿Cómo puedes saber si has caído en el conformismo? Algunos indicios son los siguientes: observar que tu aprendizaje ha sido muy poco en los últimos años, el hecho de no poseer metas, sentirte atrapado en una rutina que no evoluciona, experimentar poca motivación, llegar a la conclusión que no estás explotando tu potencial personal, etcétera.
- Define un proyecto ambicioso de crecimiento personal:
Piensa en tu estilo de vida ideal, donde realmente te sientas autorrealizado. Para llegar a tales resultados, necesitas un plan ambicioso de crecimiento personal.
- Pensar en grande en todo momento:
Si adquieres el hábito de pensar en grande en todo momento, es seguro que podrás abandonar para siempre el conformismo, porque todos los días ejecutarás acciones positivas para que tus altas expectativas se cumplan.
- Ejerciendo tu derecho a un gran estilo de vida:
Las personas caen en el conformismo porque llegan a creer que están destinados a vivir con pocos logros personales, esto no es así. Cada ser humano tiene el potencial de alcanzar metas increíbles. Si comprendes tu naturaleza espiritual ilimitada, es seguro que dejarás para siempre el conformismo.
- Luchando para superar la inercia de retornar a la zona de confort:
¿Cuántas personas comienzan con entusiasmo ciertas metas y después abandonan? Son muchas, porque permiten que la inercia de retornar a la zona de confort los domine. Para lograr un cambio definitivo en el estilo de vida, necesitas luchar a diario, hasta romper la inercia interna de seguir en lo tradicional. Emplea toda tu voluntad para avanzar por donde tú quieres y lograrás el éxito en la vida.
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